元ニート「株と不動産でリタイア生活」

地方で不動産賃貸で生きています。思った事や感じた事、投資や書評について書いています。

不動産

税理士を変えるべきか

こんにちはなごみです。 今日も朝からジムに通い、体重を測ったら昨日より0.5キロ減の80.5キロ。 今週の目標は79キロ台。ちょっと厳しいかもしれないがやれるだけやってみるつもりだ。 今日は年末が近くなってきて税務の話。 リタイアしてから私が頼んでいる…

賃貸経営のニッチ市場 〜需要こそ全て〜

こんにちはなごみです。 今日から月曜、皆が仕事に向かう中、私はいつものようにジムに向かう。 今週は81.3キロからのスタート、今週の目標は80キロ台。 ちなみに先週は82.7からのスタートだった。 さて、今日は私の仕事の話。 毎度ながら私の本業は賃貸経営…

自販機の売上げが減少

私は不動産賃貸とは別に自動販売機の管理、仲介を事業として営んでいるのだが、 去年と比べて、10万程度売上げが落ち込んでいる。 大きな原因はメインの設置場所が諸事情により撤去された事だ。 これは不可抗力だから仕方ないが。 ただ、実際に自販機による…

不動産投資はハイリスクローリターン

卒業して12年、大学の友人達が目覚ましい活躍を遂げている中、 私の生活は、1人で淡々と過ごしている。 弁護士になったもの、司法書士になって独立したもの、上場企業の課長になったもの。 すごい活躍ぶりだ。 私も少し前は負けじと、ビジネスを模索して…

大家に最適の副業 〜自動販売機編〜

私は本業の不動産賃貸業の他にいくつか副業を持っている。その1つを紹介しようと思う。それは自動販売機業だ。どんな事をしているかというと、いろんな所に自動販売機を置いているだけだ。 管理や補充は業者がやっていて私は1本売れたら1割のバックマージ…

賃貸経営の実際のところ

ネットでは不動産投資の良い所がよくフォーカス される。夢の不労所得のような感じで。 自分で賃貸経営をしていて思うが、 いち庶民が賃貸用の不動産を購入するのはかなりリスキーな行為だ。 なぜかというと不動産市場自体がすごく閉鎖的だからだ。 収益性の…

賃貸経営って何するの?

人と会った時によく聞かれる質問の1つだ。 自分で管理している人はいろいろやる事があると思う。 私の場合、管理会社と税理士に任せているので、 本当の答えは 「ほとんど何もしない」 修繕が必要になった時のために積み立てしておくくらいかな。 あと最低…